森孝西住宅

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目814

売買相場
428〜788万円
家賃相場
3〜6万円
投資情報
表面利回り:9.3%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩15分
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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、72㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:88,889円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:9.3%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(2LDK、69.8㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:91,691円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:9.3%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(2LDK、69.8㎡)
    過去価格
    760万円
    (㎡単価:108,883円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:9.3%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、69.8㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:107,450円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:9.3%/年)
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、80㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:60,000円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:9.3%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、69.65㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:76,095円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:9.3%/年)
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3

2

1

名古屋市守山区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市守山区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

森孝西住宅の平均㎡単価は、2015年 104,973円、2016年 105,961円、2017年 107,861円で、直近は上昇傾向です。 なお藤が丘駅周辺と比較すると -93,095円、愛知県全域と比較すると -126,039円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.3%
最大年間収入 732,375

森孝西住宅の想定表面利回りが9.3%(最大年間収入732,375円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.08%。比較すると +7.22%高い利回りの物件になります。