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上前津サンハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区富士見町４－７
- 売買相場
- 1,150〜2,590万円
- 家賃相場
- 9〜21万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.6%
- 最寄駅
-
「上前津駅」から徒歩6分
「東別院駅」から徒歩9分
「鶴舞駅」から徒歩11分
- 築年月
- 1979年4月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 65戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区富士見町４－７[地図]
上前津サンハイツは、愛知県名古屋市中区富士見町4-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「上前津駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数65戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（4SLDK、78.98㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：183,591円） - 推定賃料
- 11.6万円
（利回り：9.6%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（3SLDK、78.98㎡）
- 過去価格
- 2,180万円
（㎡単価：276,019円） - 推定賃料
- 17.4万円
（利回り：9.6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4SLDK、78.98㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：120,284円） - 推定賃料
- 7.6万円
（利回り：9.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3SLDK、77.25㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：174,757円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：9.6%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（5SLDK、78.98㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：145,606円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：9.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4SLDK、80.52㎡）
- 過去価格
- 1090万円
（㎡単価：135,370円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：9.6%/年）
-
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1階
-
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名古屋市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 上前津駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 15.2万円 | 23.3万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 14.9万円 | 23.2万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 14.8万円 | 23.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 15.0万円 | 23.4万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 15.7万円 | 23.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 15.7万円 | 24.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 15.3万円 | 24.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 31.5万円 | 24.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,486,400円 |
|---|
上前津サンハイツの想定表面利回りが9.6%（最大年間収入2,486,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.68％。比較すると +3.92%高い利回りの物件になります。
