@bea3062h
藤和シティコープ東別院
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１６－２２
- 売買相場
- 550〜2,498万円
- 家賃相場
- 3〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.7%
- 最寄駅
-
「東別院駅」から徒歩8分
「鶴舞駅」から徒歩11分
「上前津駅」から徒歩12分
- 築年月
- 1995年3月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 13階
- 総戸数
- 80戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区千代田４丁目１６－２２[地図]
藤和シティコープ東別院は、愛知県名古屋市中区千代田4丁目16-22に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「東別院駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数80戸、13階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、81.74㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：266,699円） - 推定賃料
- 12.2万円
（利回り：6.7%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（3LDK、76.66㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：247,848円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：6.7%/年）
-
11階の物件2 :（3LDK、68.9㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：272,859円） - 推定賃料
- 10.5万円
（利回り：6.7%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（2DK、50.72㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：256,309円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：6.7%/年）
-
6階の物件2 :（2SDK、54.31㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：248,573円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：6.7%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（1SLDK、54.31㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：309,335円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：6.7%/年）
-
5階の物件2 :（2DK、54.31㎡）
- 過去価格
- 1290万円
（㎡単価：237,525円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：6.7%/年）
-
5階の物件3 :（1K、21㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：200,000円） - 推定賃料
- 2.3万円
（利回り：6.7%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（1K、21㎡）
- 過去価格
- 450万円
（㎡単価：214,286円） - 推定賃料
- 2.5万円
（利回り：6.7%/年）
-
3階の物件2 :（1K、21㎡）
- 過去価格
- 420万円
（㎡単価：200,000円） - 推定賃料
- 2.3万円
（利回り：6.7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3DK、56.02㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：178,508円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：6.7%/年）
-
2階の物件2 :（2LDK、56.23㎡）
- 過去価格
- 1200万円
（㎡単価：213,409円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：6.7%/年）
-
2階の物件3 :（1K、21㎡）
- 過去価格
- 450万円
（㎡単価：214,286円） - 推定賃料
- 2.5万円
（利回り：6.7%/年）
-
2階の物件4 :（2LDK、56.23㎡）
- 過去価格
- 1190万円
（㎡単価：211,631円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：6.7%/年）
-
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1階
-
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名古屋市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東別院駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 22.1万円 | 23.8万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 21.6万円 | 23.7万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 21.9万円 | 23.6万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 21.9万円 | 23.7万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 22.6万円 | 24.0万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 24.1万円 | 24.7万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 22.5万円 | 24.7万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 22.4万円 | 24.7万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,673,660円 |
|---|
藤和シティコープ東別院の想定表面利回りが6.7%（最大年間収入1,673,660円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.34％。比較すると +1.36%高い利回りの物件になります。
