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宝マンション野並南
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下６３－１
- 売買相場
- 1,280〜2,300万円
- 家賃相場
- 8〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「野並駅」から徒歩14分
「鳴海駅」から徒歩23分
「本星崎駅」から徒歩23分
- 築年月
- 1998年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 95戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 東洋建設
- 管理会社
- 宝コミュニティサービス
- 所在地
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下６３－１[地図]
宝マンション野並南は、愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下63-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営桜通線の「野並駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数95戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、66.3㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：173,454円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：7.2%/年）
-
13階の物件2 :（4LDK、75.92㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：197,576円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：7.2%/年）
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（4LDK、73.6㎡）
- 過去価格
- 1440万円
（㎡単価：195,652円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：7.2%/年）
-
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10階
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、76.66㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：193,060円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：7.2%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、73.6㎡）
- 過去価格
- 1,980万円
（㎡単価：269,022円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：7.2%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、73.6㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：183,424円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：7.2%/年）
-
5階の物件2 :（4LDK、73.6㎡）
- 過去価格
- 1340万円
（㎡単価：182,065円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：7.2%/年）
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（4LDK、73.6㎡）
- 過去価格
- 1340万円
（㎡単価：182,065円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：7.2%/年）
-
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名古屋市緑区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 野並駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 19.8万円 | 19.1万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 19.6万円 | 19.0万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 19.6万円 | 19.0万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 19.9万円 | 19.0万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 19.9万円 | 19.2万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 20.1万円 | 19.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 20.1万円 | 19.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 20.1万円 | 19.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,656,000円 |
|---|
宝マンション野並南の想定表面利回りが7.2%（最大年間収入1,656,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.21％。比較すると +4.99%高い利回りの物件になります。
