パークハウス楽園町サウスコート

愛知県名古屋市昭和区楽園町150

売買相場
3,753〜6,773万円
家賃相場
9〜16万円
投資情報
表面利回り:2.9%
最寄駅
「いりなか駅」から徒歩9分
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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、104.89㎡)
    過去価格
    4500万円
    (㎡単価:429,021円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、89.5㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:357,542円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、95.54㎡)
    過去価格
    4450万円
    (㎡単価:465,773円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、116.41㎡)
    過去価格
    4750万円
    (㎡単価:408,041円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、93.41㎡)
    過去価格
    3980万円
    (㎡単価:426,079円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 3階の物件3 :(2LDK、89.5㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:368,715円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 3階の物件4 :(4LDK、98.76㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:415,148円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 3階の物件5 :(3SLDK、116.41㎡)
    過去価格
    5480万円
    (㎡単価:470,750円)
    推定賃料
    13.2万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 他の部屋
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2

1

  • 1階の物件1 :(4LDK、116.41㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:352,203円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:2.9%/年)
  • 1階の物件2 :(4SLDK、116.41㎡)
    過去価格
    5200万円
    (㎡単価:446,697円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:2.9%/年)
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名古屋市昭和区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市昭和区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

パークハウス楽園町サウスコートの平均㎡単価は、2015年 373,445円、2016年 353,447円、2017年 350,656円で、直近は下降傾向です。 なおいりなか駅周辺と比較すると +41,123円、愛知県全域と比較すると +116,756円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 2.9%
最大年間収入 1,964,025

パークハウス楽園町サウスコートの想定表面利回りが2.9%(最大年間収入1,964,025円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.01%。比較すると -0.11%低い利回りの物件になります。