野村ステイツ山手通

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目23ー1

売買相場
2,043〜3,360万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:4.3%
最寄駅
「名古屋大学駅」から徒歩4分
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価格情報

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  • 10階の物件1 :(4LDK、86.74㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:322,804円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 10階の物件2 :(4LDK、86.74㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:274,383円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:4.3%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、86.74㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:343,555円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:4.3%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、86.74㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:368,919円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.3%/年)
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  • 4階の物件1 :(3LDK、75.88㎡)
    過去価格
    2690万円
    (㎡単価:354,507円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:4.3%/年)
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名古屋市昭和区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市昭和区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

野村ステイツ山手通の平均㎡単価は、2015年 335,148円、2016年 269,536円、2017年 270,088円で、直近は上昇傾向です。 なお名古屋大学駅周辺と比較すると +31,372円、愛知県全域と比較すると +36,188円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.3%
最大年間収入 1,444,800

野村ステイツ山手通の想定表面利回りが4.3%(最大年間収入1,444,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.09%。比較すると +0.21%高い利回りの物件になります。