ラビデンス荒子川公園3番館

愛知県名古屋市港区品川町1丁目63ー3

売買相場
1,378〜1,733万円
家賃相場
9〜11万円
投資情報
表面利回り:7.7%
最寄駅
「荒子川公園駅」から徒歩4分
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価格情報

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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、73.87㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:223,365円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:7.7%/年)
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9

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、73.87㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:186,815円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:7.7%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、71.77㎡)
    過去価格
    1530万円
    (㎡単価:213,181円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:7.7%/年)
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3

2

1

名古屋市港区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ラビデンス荒子川公園3番館の平均㎡単価は、2015年 215,889円、2016年 221,679円、2017年 222,310円で、直近は上昇傾向です。 なお荒子川公園駅周辺と比較すると +56,184円、愛知県全域と比較すると -11,590円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.7%
最大年間収入 1,334,025

ラビデンス荒子川公園3番館の想定表面利回りが7.7%(最大年間収入1,334,025円)、周辺物件の想定表面利回りは平均0.54%。比較すると +7.16%高い利回りの物件になります。