サンマンションアトレ本郷公園

愛知県名古屋市名東区本郷1丁目67

売買相場
2,100〜2,590万円
家賃相場
10〜12万円
投資情報
表面利回り:5.7%
最寄駅
「本郷駅」から徒歩8分
「藤が丘駅」から徒歩8分
「上社駅」から徒歩16分
築年月
1996年9月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本管財
所在地
愛知県名古屋市名東区本郷1丁目67[地図]

サンマンションアトレ本郷公園は、愛知県名古屋市名東区本郷1丁目67に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「本郷駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数21戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

  • 1階の物件1 :(4LDK、86.65㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:274,668円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.7%/年)
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名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サンマンションアトレ本郷公園の平均㎡単価は、2015年 267,592円、2016年 275,079円、2017年 273,739円で、直近は下降傾向です。 なお本郷駅周辺と比較すると +15,385円、愛知県全域と比較すると +39,839円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.7%
最大年間収入 1,476,300

サンマンションアトレ本郷公園の想定表面利回りが5.7%(最大年間収入1,476,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.49%。比較すると +2.21%高い利回りの物件になります。

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