シーアイマンション第2本郷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167
売買相場
1,580万円
家賃相場
9万円
投資情報
表面利回り:6.9%
最寄駅
「本郷駅」から徒歩2分
「上社駅」から徒歩9分
「藤が丘駅」から徒歩15分
築年月
1976年7月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
64戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
西松建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167[地図]

シーアイマンション第2本郷は、愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「本郷駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数64戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 2階の物件1 :(3LDK、82.47㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:139,445円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 本郷駅 愛知県
2010年 14.1万円 24.9万円 20.0万円
2011年 13.8万円 24.8万円 18.3万円
2012年 13.8万円 24.8万円 20.1万円
2013年 14.4万円 24.9万円 21.3万円
2014年 14.3万円 25.3万円 22.0万円
2015年 14.8万円 25.8万円 23.4万円
2016年 15.2万円 25.8万円 23.4万円
2017年 15.1万円 25.8万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.9%
最大年間収入 1,090,200

シーアイマンション第2本郷の想定表面利回りが6.9%(最大年間収入1,090,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.49%。比較すると +3.41%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。