第2廻間公園マンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目503
売買相場
980〜1,480万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:8.1%
最寄駅
「上社駅」から徒歩15分
「本郷駅」から徒歩21分
「一社駅」から徒歩23分
築年月
1981年10月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
中部互光
所在地
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目503[地図]

第2廻間公園マンションは、愛知県名古屋市名東区文教台2丁目503、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「上社駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(3DK、65.32㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:145,438円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:8.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、67.91㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:147,254円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:8.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 上社駅 愛知県
2010年 14.4万円 21.0万円 20.0万円
2011年 14.2万円 20.9万円 18.3万円
2012年 14.2万円 20.9万円 20.1万円
2013年 14.4万円 20.9万円 21.3万円
2014年 14.8万円 21.2万円 22.0万円
2015年 15.0万円 21.5万円 23.4万円
2016年 14.7万円 21.5万円 23.4万円
2017年 14.4万円 21.5万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.1%
最大年間収入 1,198,800

第2廻間公園マンションの想定表面利回りが8.1%(最大年間収入1,198,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +4.78%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。