@bea3062h
第２廻間公園マンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０３
- 売買相場
- 980〜1,480万円
- 家賃相場
- 7〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.1%
- 最寄駅
-
「上社駅」から徒歩15分
「本郷駅」から徒歩21分
「一社駅」から徒歩23分
第２廻間公園マンションは、愛知県名古屋市名東区文教台2丁目503、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「上社駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 上社駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 14.4万円 | 21.0万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 14.2万円 | 20.9万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 14.2万円 | 20.9万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 14.4万円 | 20.9万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 14.8万円 | 21.2万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 15.0万円 | 21.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 14.7万円 | 21.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 14.4万円 | 21.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,198,800円 |
|---|
第２廻間公園マンションの想定表面利回りが8.1%（最大年間収入1,198,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32％。比較すると +4.78%高い利回りの物件になります。
