プラウド名東亀の井アベニュー

愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159

売買相場
3,380〜4,180万円
家賃相場
14〜17万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「一社駅」から徒歩8分
「上社駅」から徒歩17分
「星ヶ丘駅」から徒歩19分
築年月
2011年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
浅沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159[地図]

プラウド名東亀の井アベニューは、愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「一社駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、70.05㎡)
    過去価格
    3380万円
    (㎡単価:482,512円)
    推定賃料
    13.8万円
    (利回り:4.9%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、73.29㎡)
    過去価格
    3670万円
    (㎡単価:500,750円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
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1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

プラウド名東亀の井アベニューの平均㎡単価は、2015年 490,898円、2016年 468,014円、2017年 471,336円で、直近は上昇傾向です。 なお一社駅周辺と比較すると +248,583円、愛知県全域と比較すると +237,436円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 2,048,200

プラウド名東亀の井アベニューの想定表面利回りが4.9%(最大年間収入2,048,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.54%。比較すると +1.36%高い利回りの物件になります。

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