プラウド名東亀の井アベニュー

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159
売買相場
3,380〜4,180万円
家賃相場
14〜17万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「一社駅」から徒歩8分
「上社駅」から徒歩17分
「星ヶ丘駅」から徒歩19分
築年月
2011年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
浅沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159[地図]

プラウド名東亀の井アベニューは、愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「一社駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、70.05㎡)
    過去価格
    3380万円
    (㎡単価:482,512円)
    推定賃料
    13.8万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、73.29㎡)
    過去価格
    3670万円
    (㎡単価:500,750円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 一社駅 愛知県
2010年 48.7万円 21.7万円 20.0万円
2011年 49.0万円 21.6万円 18.3万円
2012年 48.4万円 21.6万円 20.1万円
2013年 48.7万円 21.6万円 21.3万円
2014年 49.0万円 21.9万円 22.0万円
2015年 49.1万円 22.3万円 23.4万円
2016年 46.8万円 22.3万円 23.4万円
2017年 47.1万円 22.3万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 2,048,200

プラウド名東亀の井アベニューの想定表面利回りが4.9%(最大年間収入2,048,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.54%。比較すると +1.36%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。