マンション上社アイリス

愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1308

売買相場
980〜1,480万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:9%
最寄駅
「上社駅」から徒歩15分
築年月
1984年10月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大林組
管理会社
トーメン建物管理
所在地
愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1308[地図]

マンション上社アイリスは、愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1308、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。最寄駅は名古屋市営地下鉄東山線の「上社駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数22戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、81.95㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:158,633円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:9%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、78.71㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:175,327円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(4LDK、78.71㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:149,917円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:9%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、78.71㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:162,622円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

マンション上社アイリスの平均㎡単価は、2015年 165,409円、2016年 154,644円、2017年 155,167円で、直近は上昇傾向です。 なお上社駅周辺と比較すると -60,033円、愛知県全域と比較すると -78,733円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9%
最大年間収入 1,332,000

マンション上社アイリスの想定表面利回りが9%(最大年間収入1,332,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +5.68%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf