パークハウス社台

愛知県名古屋市名東区社台2丁目125

売買相場
3,280〜3,980万円
家賃相場
13〜16万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「上社駅」から徒歩11分
「一社駅」から徒歩12分
「本郷駅」から徒歩20分
築年月
2007年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
木内建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
愛知県名古屋市名東区社台2丁目125[地図]

パークハウス社台は、愛知県名古屋市名東区社台2丁目125、2~3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「上社駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数23戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、96.53㎡)
    過去価格
    4350万円
    (㎡単価:450,637円)
    推定賃料
    17.8万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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2

1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

パークハウス社台の平均㎡単価は、2015年 436,085円、2016年 433,330円、2017年 435,335円で、直近は上昇傾向です。 なお上社駅周辺と比較すると +220,135円、愛知県全域と比較すると +201,435円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 1,950,200

パークハウス社台の想定表面利回りが4.9%(最大年間収入1,950,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +1.58%高い利回りの物件になります。

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