ユニーブル藤ヶ丘

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県名古屋市名東区豊が丘103
売買相場
1,650〜1,780万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩16分
「本郷駅」から徒歩21分
「上社駅」から徒歩26分
築年月
1995年12月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
45戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
麦島建設
管理会社
ライフポート西洋
所在地
愛知県名古屋市名東区豊が丘103[地図]

ユニーブル藤ヶ丘は、愛知県名古屋市名東区豊が丘103に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「藤が丘駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数45戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、72.59㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:220,416円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、75.02㎡)
    過去価格
    1926万円
    (㎡単価:256,732円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、75.02㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:186,617円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 藤が丘駅 愛知県
2010年 25.7万円 19.6万円 20.0万円
2011年 25.3万円 19.5万円 18.3万円
2012年 25.3万円 19.4万円 20.1万円
2013年 25.6万円 19.4万円 21.3万円
2014年 26.1万円 19.7万円 22.0万円
2015年 26.3万円 20.1万円 23.4万円
2016年 25.4万円 20.1万円 23.4万円
2017年 25.7万円 20.1万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 943,400

ユニーブル藤ヶ丘の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入943,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.43%。比較すると +1.87%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。