藤和シティホームズ社口

愛知県名古屋市名東区社口2丁目101

売買相場
2,200〜3,080万円
家賃相場
12〜16万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「上社駅」から徒歩12分
「一社駅」から徒歩19分
「本郷駅」から徒歩20分
築年月
2001年3月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
76戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
フジタ
管理会社
フジプロパティ
所在地
愛知県名古屋市名東区社口2丁目101[地図]

藤和シティホームズ社口は、愛知県名古屋市名東区社口2丁目101、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「上社駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数76戸、13階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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13

  • 13階の物件1 :(4LDK、85.88㎡)
    過去価格
    24000万円
    (㎡単価:2,794,597円)
    推定賃料
    126万円
    (利回り:6.3%/年)
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12

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、77.65㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:306,504円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:6.3%/年)
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10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、76.37㎡)
    過去価格
    2,290万円
    (㎡単価:299,856円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:6.3%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、85.88㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:277,131円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、76.37㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:307,712円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:6.3%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、76.37㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:261,883円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、78.55㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:264,799円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:6.3%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、85.88㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:300,419円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、78.1㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:268,886円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:6.3%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、78.1㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:281,690円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、72.91㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:288,026円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:6.3%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、78.1㎡)
    過去価格
    2460万円
    (㎡単価:314,981円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、73.75㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:282,034円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:6.3%/年)
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名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

藤和シティホームズ社口の平均㎡単価は、2015年 298,851円、2016年 279,678円、2017年 277,213円で、直近は下降傾向です。 なお上社駅周辺と比較すると +62,013円、愛知県全域と比較すると +43,313円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 1,940,400

藤和シティホームズ社口の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入1,940,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +2.98%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf