モアグレース藤森

愛知県名古屋市名東区石が根町96

売買相場
2,328〜3,518万円
家賃相場
12〜19万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩12分
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価格情報

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  • 4階の物件1 :(4LDK、85.65㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:367,776円)
    推定賃料
    16.8万円
    (利回り:6.4%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、71.15㎡)
    過去価格
    2170万円
    (㎡単価:304,989円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:6.4%/年)
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名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

モアグレース藤森の平均㎡単価は、2015年 343,594円、2016年 367,331円、2017年 368,979円で、直近は上昇傾向です。 なお藤が丘駅周辺と比較すると +168,023円、愛知県全域と比較すると +135,079円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 2,251,200

モアグレース藤森の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入2,251,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.08%。比較すると +4.32%高い利回りの物件になります。