虹ヶ丘マンション本館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目1
売買相場
1,140〜2,468万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「星ヶ丘駅」から徒歩4分
築年月
1976年3月
構造
SRC
地上階建
17階
総戸数
172戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
清水建設/竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
所在地
愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目1[地図]

虹ヶ丘マンション本館は、愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅は名古屋市営地下鉄東山線の「星ヶ丘駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数172戸、17階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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17

16

15

  • 15階の物件1 :(3LDK、91.23㎡)
    過去価格
    1560万円
    (㎡単価:170,996円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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14

  • 14階の物件1 :(2LDK、87.73㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:191,497円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、90.03㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:177,719円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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12

11

  • 11階の物件1 :(3DK、71.09㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:161,767円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、102.9㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:179,786円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、90.5㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:154,696円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、124.19㎡)
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    2100万円
    (㎡単価:169,096円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、90.5㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:185,635円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、90.34㎡)
    過去価格
    1310万円
    (㎡単価:145,008円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、90.34㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:185,964円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 星ヶ丘駅 愛知県
2010年 16.3万円 24.4万円 20.0万円
2011年 16.2万円 24.3万円 18.3万円
2012年 16.6万円 24.1万円 20.1万円
2013年 16.8万円 24.2万円 21.3万円
2014年 17.3万円 24.4万円 22.0万円
2015年 16.4万円 24.9万円 23.4万円
2016年 17.9万円 24.9万円 23.4万円
2017年 18.3万円 24.9万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

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安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。