上社シティハウスフレックス

愛知県名古屋市名東区上社1丁目504

売買相場
1,805〜5,198万円
家賃相場
10〜29万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「上社駅」から徒歩1分
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価格情報

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15

  • 15階の物件1 :(2LDK、76.87㎡)
    過去価格
    4050万円
    (㎡単価:526,864円)
    推定賃料
    23万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 15階の物件2 :(3LDK、76.91㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:403,069円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 15階の物件3 :(3LDK、76.91㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:429,073円)
    推定賃料
    18.7万円
    (利回り:6.8%/年)
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14

  • 14階の物件1 :(2LDK、55.1㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:362,976円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:6.8%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(4LDK、101.6㎡)
    過去価格
    4220万円
    (㎡単価:415,354円)
    推定賃料
    23.9万円
    (利回り:6.8%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(1SLDK、55.1㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:353,902円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 12階の物件2 :(4LDK、101.6㎡)
    過去価格
    4050万円
    (㎡単価:398,622円)
    推定賃料
    23万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 12階の物件3 :(1SLDK、55.1㎡)
    過去価格
    1880万円
    (㎡単価:341,198円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:6.8%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(2LDK、55.1㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:335,753円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、76.87㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:414,986円)
    推定賃料
    18.1万円
    (利回り:6.8%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、76.87㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:383,765円)
    推定賃料
    16.7万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 10階の物件2 :(3SLDK、92.34㎡)
    過去価格
    3950万円
    (㎡単価:427,767円)
    推定賃料
    22.4万円
    (利回り:6.8%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3SLDK、76.87㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:383,765円)
    推定賃料
    16.7万円
    (利回り:6.8%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、76.87㎡)
    過去価格
    3090万円
    (㎡単価:401,977円)
    推定賃料
    17.5万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、78.24㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:421,779円)
    推定賃料
    18.7万円
    (利回り:6.8%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、84.97㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:376,604円)
    推定賃料
    18.1万円
    (利回り:6.8%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(4SLDK、95.4㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:324,948円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:6.8%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、80㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:372,500円)
    推定賃料
    16.9万円
    (利回り:6.8%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3SLDK、84.97㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:282,453円)
    推定賃料
    13.6万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 1階の物件2 :(4SLDK、97.7㎡)
    過去価格
    3650万円
    (㎡単価:373,593円)
    推定賃料
    20.7万円
    (利回り:6.8%/年)
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名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

上社シティハウスフレックスの平均㎡単価は、2015年 383,867円、2016年 400,337円、2017年 401,409円で、直近は上昇傾向です。 なお上社駅周辺と比較すると +186,209円、愛知県全域と比較すると +167,509円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 3,534,300

上社シティハウスフレックスの想定表面利回りが6.8%(最大年間収入3,534,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.62%。比較すると +5.18%高い利回りの物件になります。