藤ヶ丘コーポラス

愛知県名古屋市名東区明が丘125

売買相場
580〜1,490万円
家賃相場
2〜6万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩2分
「本郷駅」から徒歩13分
「はなみずき通駅」から徒歩21分
築年月
1974年4月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
18戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
合人社計画研究所
所在地
愛知県名古屋市名東区明が丘125[地図]

藤ヶ丘コーポラスは、愛知県名古屋市名東区明が丘125に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「藤が丘駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数18戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(3DK、45.9㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:115,468円)
    推定賃料
    2万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

藤ヶ丘コーポラスの平均㎡単価は、2015年 123,353円、2016年 116,228円、2017年 118,054円で、直近は上昇傾向です。 なお藤が丘駅周辺と比較すると -82,902円、愛知県全域と比較すると -115,846円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 685,400

藤ヶ丘コーポラスの想定表面利回りが4.6%(最大年間収入685,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.43%。比較すると +1.17%高い利回りの物件になります。

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