サンシティ岡崎駅テラス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
愛知県岡崎市上和田町字正ケン52
売買相場
1,700〜2,750万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「岡崎駅」から徒歩9分
「六名駅」から徒歩19分
築年月
2011年7月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
フジケンハウジング
所在地
愛知県岡崎市上和田町字正ケン52[地図]

サンシティ岡崎駅テラスは、愛知県岡崎市上和田町字正ケン52に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「岡崎駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、83.33㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:297,612円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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岡崎市のAI推定価格の信頼性

過去に岡崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 1,237,500

サンシティ岡崎駅テラスの想定表面利回りが4.5%(最大年間収入1,237,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +1.18%高い利回りの物件になります。