シビックタワー岡崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
愛知県岡崎市柱町字上荒子14-1
売買相場
2,080〜2,300万円
家賃相場
11〜12万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「岡崎駅」から徒歩6分
「六名駅」から徒歩30分
築年月
2008年2月
構造
RC
地上階建
20階
総戸数
91戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
フジケンハウジング
所在地
愛知県岡崎市柱町字上荒子14-1[地図]

シビックタワー岡崎は、愛知県岡崎市柱町字上荒子14-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「岡崎駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数91戸、20階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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  • 12階の物件1 :(2SLDK、95.63㎡)
    過去価格
    2990万円
    (㎡単価:312,663円)
    推定賃料
    15.7万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 10階の物件1 :(4LDK、95.34㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:312,566円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:6.3%/年)
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  • 7階の物件1 :(2LDK、74.13㎡)
    過去価格
    1990万円
    (㎡単価:268,447円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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岡崎市のAI推定価格の信頼性

過去に岡崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 1,449,000

シビックタワー岡崎の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入1,449,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +2.98%高い利回りの物件になります。