シビックタワー岡崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
愛知県岡崎市柱町字上荒子14-1
売買相場
2,080〜2,300万円
家賃相場
11〜12万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「岡崎駅」から徒歩6分
「六名駅」から徒歩30分
築年月
2008年2月
構造
RC
地上階建
20階
総戸数
91戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
フジケンハウジング
所在地
愛知県岡崎市柱町字上荒子14-1[地図]

シビックタワー岡崎は、愛知県岡崎市柱町字上荒子14-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「岡崎駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数91戸、20階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

20

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14

13

12

  • 12階の物件1 :(2SLDK、95.63㎡)
    過去価格
    2990万円
    (㎡単価:312,663円)
    推定賃料
    15.7万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(4LDK、95.34㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:312,566円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、74.13㎡)
    過去価格
    1990万円
    (㎡単価:268,447円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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1

岡崎市のAI推定価格の信頼性

過去に岡崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 岡崎駅 愛知県
2010年 30.5万円 18.7万円 20.0万円
2011年 30.0万円 18.7万円 18.3万円
2012年 30.5万円 18.7万円 20.1万円
2013年 30.5万円 18.7万円 21.3万円
2014年 30.4万円 18.9万円 22.0万円
2015年 30.8万円 19.1万円 23.4万円
2016年 30.8万円 19.1万円 23.4万円
2017年 30.8万円 19.1万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 1,449,000

シビックタワー岡崎の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入1,449,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +2.98%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.67
刑法犯認知件数
8.8
公共施設・文化
1.83
図書館数(人口10万人当たり)
0.27
都市公園面積(1人当たり)
10.91
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.95
医療・介護
2.36
医師数(人口1万人当たり)
13.19
一般病床数(人口1万人当たり)
38.97
老人ホームカバー率
1.93%
介護保険料
4770
評価項目についてはをご覧ください。