ニューコーポ岡崎

愛知県岡崎市牧御堂町字炭焼12

売買相場
1,050〜1,480万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:8%
最寄駅
「岡崎駅」から徒歩24分
築年月
1990年1月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
83戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大豊建設
管理会社
高光トラスト
所在地
愛知県岡崎市牧御堂町字炭焼12[地図]

ニューコーポ岡崎は、愛知県岡崎市牧御堂町字炭焼12に所在します。最寄駅は愛知環状鉄道の「岡崎駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数83戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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10

9

  • 9階の物件1 :(4LDK、81.25㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:104,615円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:8%/年)
  • 9階の物件2 :(4LDK、81.25㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:153,846円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:8%/年)
  • 9階の物件3 :(4LDK、81.25㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:116,923円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(4LDK、81.25㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:114,462円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:8%/年)
  • 8階の物件2 :(4LDK、81.25㎡)
    過去価格
    970万円
    (㎡単価:119,385円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
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7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(4LDK、78.24㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:113,753円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

岡崎市のAI推定価格の信頼性

過去に岡崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ニューコーポ岡崎の平均㎡単価は、2015年 131,492円、2016年 131,492円、2017年 131,492円で、直近は上昇傾向です。 なお愛知県全域と比較すると -102,408円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 8%
最大年間収入 1,184,000

ニューコーポ岡崎の想定表面利回りが8%(最大年間収入1,184,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32%。比較すると +4.68%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf