ダイアパレス城北

富山県富山市城北町21

売買相場
238〜1,943万円
家賃相場
2〜20万円
投資情報
表面利回り:12.2%
最寄駅
「インテック本社前駅」から徒歩9分
「電鉄富山駅」から徒歩10分
「地鉄ビル前駅」から徒歩10分
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価格情報

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10

9

  • 9階の物件1 :(1SLDK、62.84㎡)
    過去価格
    1120万円
    (㎡単価:178,230円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 9階の物件2 :(4LDK、100.72㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:153,892円)
    推定賃料
    15.8万円
    (利回り:12.2%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(4LDK、106.9㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:159,027円)
    推定賃料
    17.3万円
    (利回り:12.2%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、58.12㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:103,235円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:12.2%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、62.84㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:140,038円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:12.2%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2DK、42.03㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:142,755円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 4階の物件2 :(2DK、42.03㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:166,548円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:12.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、55.02㎡)
    過去価格
    695万円
    (㎡単価:126,318円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、73.65㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:133,062円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:12.2%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、62.84㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:135,264円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:12.2%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、73.65㎡)
    過去価格
    1120万円
    (㎡単価:152,071円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:12.2%/年)
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1

富山市のAI推定価格の信頼性

過去に富山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレス城北の平均㎡単価は、2015年 146,069円、2016年 148,712円、2017年 153,001円で、直近は上昇傾向です。 なおインテック本社前駅周辺と比較すると -47,048円、富山県全域と比較すると -17,341円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.2%
最大年間収入 2,369,850

ダイアパレス城北の想定表面利回りが12.2%(最大年間収入2,369,850円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.68%。比較すると +7.52%高い利回りの物件になります。