ライオンズマンション名駅西

愛知県名古屋市中村区亀島2丁目24-20

売買相場
580〜1,100万円
家賃相場
4〜7万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「亀島駅」から徒歩6分
「中村区役所駅」から徒歩11分
「名古屋駅」から徒歩12分
築年月
1992年1月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
大京アステージ
所在地
愛知県名古屋市中村区亀島2丁目24-20[地図]

ライオンズマンション名駅西は、愛知県名古屋市中村区亀島2丁目24-20に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「亀島駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

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12

11

  • 11階の物件1 :(2DK、49.59㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:167,372円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
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10

  • 10階の物件1 :(2DK、49.59㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:177,455円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
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9

  • 9階の物件1 :(2DK、49.59㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:221,819円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
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8

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(1K、24.79㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:201,694円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 4階の物件2 :(1K、24.79㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:173,457円)
    推定賃料
    2.6万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 4階の物件3 :(1K、24.79㎡)
    過去価格
    510万円
    (㎡単価:205,728円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(1K、24.79㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:213,796円)
    推定賃料
    3.2万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 2階の物件2 :(1K、24.79㎡)
    過去価格
    395万円
    (㎡単価:159,338円)
    推定賃料
    2.4万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
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1

名古屋市中村区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市中村区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズマンション名駅西の平均㎡単価は、2015年 190,835円、2016年 210,702円、2017年 211,547円で、直近は上昇傾向です。 なお亀島駅周辺と比較すると -42,265円、愛知県全域と比較すると -22,353円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 803,000

ライオンズマンション名駅西の想定表面利回りが7.3%(最大年間収入803,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.17%。比較すると +2.13%高い利回りの物件になります。

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