納屋橋マンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7
売買相場
1,680〜2,980万円
家賃相場
11〜20万円
投資情報
表面利回り:7.9%
最寄駅
「伏見駅」から徒歩9分
「国際センター駅」から徒歩9分
「近鉄名古屋駅」から徒歩11分
築年月
1978年6月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
76戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
中村工業
管理会社
中部互光
所在地
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7[地図]

納屋橋マンションは、愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「伏見駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数76戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、70.68㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:152,801円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

名古屋市中村区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市中村区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 伏見駅 愛知県
2010年 15.1万円 22.2万円 20.0万円
2011年 14.7万円 22.2万円 18.3万円
2012年 14.5万円 22.2万円 20.1万円
2013年 14.7万円 22.4万円 21.3万円
2014年 15.5万円 23.0万円 22.0万円
2015年 16.6万円 23.6万円 23.4万円
2016年 15.8万円 23.6万円 23.4万円
2017年 15.5万円 23.6万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.9%
最大年間収入 2,354,200

納屋橋マンションの想定表面利回りが7.9%(最大年間収入2,354,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7%。比較すると +0.9%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。