ダイアパレス東別院第2

愛知県名古屋市中区平和2丁目13-26

売買相場
410〜2,150万円
家賃相場
3〜16万円
投資情報
表面利回り:9%
最寄駅
「東別院駅」から徒歩5分
「金山駅」から徒歩9分
「上前津駅」から徒歩15分
築年月
1988年9月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
85戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大和建設、西松建設
管理会社
コミュニティワン
所在地
愛知県名古屋市中区平和2丁目13-26[地図]

ダイアパレス東別院第2は、愛知県名古屋市中区平和2丁目13-26に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「東別院駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数85戸、13階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 4階の物件1 :(1K、19.86㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:226,586円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(1K、22.32㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:170,251円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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名古屋市中区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレス東別院第2の平均㎡単価は、2015年 191,034円、2016年 173,300円、2017年 172,573円で、直近は下降傾向です。 なお東別院駅周辺と比較すると -74,024円、愛知県全域と比較すると -61,327円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9%
最大年間収入 1,935,000

ダイアパレス東別院第2の想定表面利回りが9%(最大年間収入1,935,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.34%。比較すると +3.66%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf