ダイアパレス東別院第2

愛知県名古屋市中区平和2丁目13ー26

売買相場
238〜1,943万円
家賃相場
2〜16万円
投資情報
表面利回り:9.8%
最寄駅
「東別院駅」から徒歩5分
「上前津駅」から徒歩5分
「金山駅」から徒歩7分
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価格情報

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  • 4階の物件1 :(1K、19.86㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:226,586円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:9.8%/年)
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  • 3階の物件1 :(1K、22.32㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:170,251円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:9.8%/年)
  • 他の部屋
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名古屋市中区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレス東別院第2の平均㎡単価は、2015年 191,034円、2016年 173,300円、2017年 172,573円で、直近は下降傾向です。 なお東別院駅周辺と比較すると -74,024円、愛知県全域と比較すると -61,327円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.8%
最大年間収入 1,903,650

ダイアパレス東別院第2の想定表面利回りが9.8%(最大年間収入1,903,650円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.36%。比較すると +6.44%高い利回りの物件になります。