プレサンス名古屋STATIONビーフレックス

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.97
所在地
愛知県名古屋市中村区則武2丁目22ー2
売買相場
713〜1,365万円
家賃相場
3〜5万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「中村区役所駅」から徒歩7分
「名古屋駅」から徒歩8分
築年月
2007年11月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
78戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
愛知県名古屋市中村区則武2丁目22ー2[地図]

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスは、愛知県名古屋市中村区則武2丁目に所在します。2駅・10路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営地下鉄桜通線の「中村区役所駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数78戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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    過去価格
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    5.1万円
    (利回り:4.8%/年)
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名古屋市中村区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市中村区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 655,200

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの想定表面利回りが4.8%(最大年間収入655,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.81%。比較すると +0.99%高い利回りの物件になります。