ナンバタウンハウス

大阪府大阪市中央区難波千日前4-13

売買相場
980〜1,290万円
家賃相場
4〜5万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「難波駅」から徒歩5分
「近鉄日本橋駅」から徒歩5分
「日本橋駅」から徒歩6分
築年月
1982年3月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
真柄建設
管理会社
新興ビルサービス
所在地
大阪府大阪市中央区難波千日前4-13[地図]

ナンバタウンハウスは、大阪府大阪市中央区難波千日前4-13に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は南海本線の「難波駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数43戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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6

  • 6階の物件1 :(2DK、38.88㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:252,058円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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大阪市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ナンバタウンハウスの平均㎡単価は、2015年 241,680円、2016年 256,003円、2017年 260,762円で、直近は上昇傾向です。 なお難波駅周辺と比較すると -207,259円、大阪府全域と比較すると -37,981円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 657,900

ナンバタウンハウスの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入657,900円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.33%。比較すると -0.23%低い利回りの物件になります。