シティインデックス阿倍野

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11
売買相場
1,680〜2,000万円
家賃相場
7〜9万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「河堀口駅」から徒歩6分
「美章園駅」から徒歩8分
「文の里駅」から徒歩8分
築年月
2009年11月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
36戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11[地図]

シティインデックス阿倍野は、大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄南大阪線の「河堀口駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(1DK、34.83㎡)
    過去価格
    1740万円
    (㎡単価:499,569円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(1LDK、42.55㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:418,331円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

大阪市阿倍野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市阿倍野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,040,000

シティインデックス阿倍野の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入1,040,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.99%。比較すると +1.21%高い利回りの物件になります。