メロディーハイム阿倍野

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.96
所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18
売買相場
1,100〜1,450万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「河堀口駅」から徒歩1分
「美章園駅」から徒歩3分
「天王寺駅」から徒歩13分
築年月
1989年9月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
ケイエスコミュニティ
所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18[地図]

メロディーハイム阿倍野は、大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18に所在します。3駅・7路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄南大阪線の「河堀口駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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大阪市阿倍野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市阿倍野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 870,000

メロディーハイム阿倍野の想定表面利回りが6%(最大年間収入870,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.99%。比較すると +2.01%高い利回りの物件になります。