プレサンス難波OCAT前

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1

売買相場
808〜1,943万円
家賃相場
4〜10万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「JR難波駅」から徒歩2分
「桜川駅」から徒歩4分
「大阪難波駅」から徒歩4分
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価格情報

上階を見る

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  • 8階の物件1 :(1K、20.88㎡)
    過去価格
    1060万円
    (㎡単価:507,663円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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大阪市浪速区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市浪速区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

プレサンス難波OCAT前の平均㎡単価は、2015年 520,760円、2016年 505,818円、2017年 510,004円で、直近は上昇傾向です。 なおJR難波駅周辺と比較すると +116,401円、大阪府全域と比較すると +211,261円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,184,925

プレサンス難波OCAT前の想定表面利回りが6.1%(最大年間収入1,184,925円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.58%。比較すると -0.48%低い利回りの物件になります。