ラナップスクエア難波2

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.78
所在地
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4
売買相場
903〜1,208万円
家賃相場
4〜6万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「JR難波駅」から徒歩7分
「桜川駅」から徒歩8分
「なんば駅」から徒歩9分
築年月
2006年9月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
金山工務店
管理会社
ラナップ管理サービス
所在地
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4[地図]

ラナップスクエア難波2は、大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の「JR難波駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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7

6

5

  • 5階の物件1 :(1K、26.6㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:368,421円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

大阪市浪速区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市浪速区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 664,125

ラナップスクエア難波2の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入664,125円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.34%。比較すると +0.16%高い利回りの物件になります。