シャリエなんばファースト

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7ー21

売買相場
2,138〜3,518万円
家賃相場
15〜24万円
投資情報
表面利回り:8.3%
最寄駅
「JR難波駅」から徒歩3分
「桜川駅」から徒歩3分
「大阪難波駅」から徒歩10分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、67.2㎡)
    過去価格
    2190万円
    (㎡単価:325,893円)
    推定賃料
    15.1万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、73.09㎡)
    過去価格
    3050万円
    (㎡単価:417,294円)
    推定賃料
    21.1万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、73.09㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:403,612円)
    推定賃料
    20.4万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、73.09㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:448,762円)
    推定賃料
    22.7万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 4階の物件2 :(4LDK、82㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:341,463円)
    推定賃料
    19.4万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 4階の物件3 :(2LDK、61.21㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:356,151円)
    推定賃料
    15.1万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、67.27㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:356,771円)
    推定賃料
    16.6万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、67.27㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:349,338円)
    推定賃料
    16.3万円
    (利回り:8.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

大阪市浪速区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市浪速区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シャリエなんばファーストの平均㎡単価は、2015年 389,876円、2016年 450,476円、2017年 455,635円で、直近は上昇傾向です。 なおJR難波駅周辺と比較すると +62,032円、大阪府全域と比較すると +156,892円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 8.3%
最大年間収入 2,919,525

シャリエなんばファーストの想定表面利回りが8.3%(最大年間収入2,919,525円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.58%。比較すると +1.72%高い利回りの物件になります。