サムティ天王寺イースト

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4ー19

売買相場
760〜1,680万円
家賃相場
4〜9万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「河堀口駅」から徒歩4分
「美章園駅」から徒歩7分
「天王寺駅」から徒歩15分
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価格情報

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大阪市阿倍野区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市阿倍野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サムティ天王寺イーストの平均㎡単価は、2015年 451,539円、2016年 464,278円、2017年 473,067円で、直近は上昇傾向です。 なお河堀口駅周辺と比較すると +173,606円、大阪府全域と比較すると +174,324円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,092,000

サムティ天王寺イーストの想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,092,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.62%。比較すると +2.88%高い利回りの物件になります。