カイセイ本町

大阪府大阪市西区立売堀1丁目8ー7

売買相場
1,235〜2,468万円
家賃相場
6〜12万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「阿波座駅」から徒歩2分
「四ツ橋駅」から徒歩3分
「本町駅」から徒歩3分
「西大橋駅」から徒歩9分
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価格情報

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大阪市西区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

カイセイ本町の平均㎡単価は、2015年 394,267円、2016年 387,403円、2017年 382,231円で、直近は下降傾向です。 なお阿波座駅周辺と比較すると +37,126円、大阪府全域と比較すると +83,488円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,431,150

カイセイ本町の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,431,150円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.89%。比較すると -0.09%低い利回りの物件になります。