グランピア美野島

福岡県福岡市博多区美野島1丁目26

売買相場
428〜1,208万円
家賃相場
4〜12万円
投資情報
表面利回り:12.1%
最寄駅
「博多駅」から徒歩30分
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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、77.94㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:147,549円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:12.1%/年)
  • 5階の物件2 :(3DK、59.43㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:164,900円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:12.1%/年)
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4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(1DK、27.67㎡)
    過去価格
    150万円
    (㎡単価:54,210円)
    推定賃料
    1.5万円
    (利回り:12.1%/年)
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福岡市博多区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市博多区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グランピア美野島の平均㎡単価は、2015年 153,186円、2016年 146,486円、2017年 150,302円で、直近は上昇傾向です。 なお博多駅周辺と比較すると -71,213円、福岡県全域と比較すると -65,357円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.1%
最大年間収入 1,461,075

グランピア美野島の想定表面利回りが12.1%(最大年間収入1,461,075円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.99%。比較すると +4.11%高い利回りの物件になります。