グランドプラザ兵庫パート2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6
売買相場
1,190〜1,680万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:9.7%
最寄駅
「中央市場前駅」から徒歩5分
「新開地駅」から徒歩13分
「兵庫駅」から徒歩15分
築年月
1992年7月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
益田工務店
管理会社
東洋ホームサービス
所在地
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6[地図]

グランドプラザ兵庫パート2は、兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は神戸市営海岸線の「中央市場前駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(2SLDK、56.7㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:172,840円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 7階の物件1 :(3LDK、56.7㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:384,480円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、56.7㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:384,480円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、56.7㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:384,480円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、60.18㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:154,536円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、56.7㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:149,912円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 3階の物件2 :(2SLDK、61.92㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:209,948円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:9.7%/年)
  • 他の部屋
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2

1

神戸市兵庫区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市兵庫区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.7%
最大年間収入 1,629,600

グランドプラザ兵庫パート2の想定表面利回りが9.7%(最大年間収入1,629,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.39%。比較すると +3.31%高い利回りの物件になります。