ファミール青谷

兵庫県神戸市中央区籠池通4丁目1

売買相場
2,280〜2,678万円
家賃相場
10〜12万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「三宮駅」から徒歩2分
「王子公園駅」から徒歩16分
「新神戸駅」から徒歩17分
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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(4LDK、108.47㎡)
    過去価格
    3600万円
    (㎡単価:331,889円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:5.4%/年)
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8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、83.03㎡)
    過去価格
    2490万円
    (㎡単価:299,892円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、88.91㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:281,183円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.4%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、109.84㎡)
    過去価格
    3270万円
    (㎡単価:297,706円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:5.4%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、81.08㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:308,337円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.4%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、81.08㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:296,004円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.4%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、81.08㎡)
    過去価格
    2050万円
    (㎡単価:252,837円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:5.4%/年)
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神戸市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ファミール青谷の平均㎡単価は、2015年 305,632円、2016年 298,985円、2017年 302,803円で、直近は上昇傾向です。 なお三宮駅周辺と比較すると -72,723円、兵庫県全域と比較すると +41,862円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,445,850

ファミール青谷の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,445,850円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.01%。比較すると -0.61%低い利回りの物件になります。