ポートアイランド住宅

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1ー6

売買相場
760〜2,258万円
家賃相場
4〜12万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「中埠頭駅」から徒歩3分
「北埠頭駅」から徒歩4分
「中公園駅」から徒歩5分
「市民病院前駅」から徒歩7分
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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(3LDK、77.59㎡)
    過去価格
    1540万円
    (㎡単価:198,479円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、77.59㎡)
    過去価格
    960万円
    (㎡単価:123,727円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:6.4%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(3LDK、91.48㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:145,387円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:6.4%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3DK、60.68㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:181,279円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:6.4%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3DK、60.68㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:194,463円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:6.4%/年)
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10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、78.75㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:139,683円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、73.62㎡)
    過去価格
    1130万円
    (㎡単価:153,491円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:6.4%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、89.64㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:165,105円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:6.4%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、60.68㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:173,039円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:6.4%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、81.65㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:116,350円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、94.97㎡)
    過去価格
    1730万円
    (㎡単価:182,163円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 2階の物件3 :(4LDK、94.97㎡)
    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:129,515円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 2階の物件4 :(4LDK、91.48㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:174,902円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6.4%/年)
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1

神戸市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ポートアイランド住宅の平均㎡単価は、2015年 155,172円、2016年 152,949円、2017年 157,880円で、直近は上昇傾向です。 なお兵庫県全域と比較すると -103,061円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,444,800

ポートアイランド住宅の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,444,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.78%。比較すると -0.38%低い利回りの物件になります。