ルイシャトレ垂水1番館

兵庫県神戸市垂水区名谷町字室山1400

売買相場
1,568〜2,573万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「学園都市駅」から徒歩32分
「名谷駅」から徒歩47分
「総合運動公園駅」から徒歩52分
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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(4LDK、91.81㎡)
    過去価格
    2090万円
    (㎡単価:227,644円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:5.3%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、80.16㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:212,076円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5.3%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(2SLDK、75.57㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:224,957円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5.3%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、81.03㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:207,331円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、81.03㎡)
    過去価格
    1750万円
    (㎡単価:215,969円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5.3%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、102.03㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:215,623円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、90.01㎡)
    過去価格
    2070万円
    (㎡単価:229,974円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、90.01㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:231,085円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:5.3%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、81.07㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:197,360円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、91.81㎡)
    過去価格
    1940万円
    (㎡単価:211,306円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:5.3%/年)
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2

1

神戸市垂水区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市垂水区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ルイシャトレ垂水1番館の平均㎡単価は、2015年 221,818円、2016年 215,491円、2017年 220,704円で、直近は上昇傾向です。 なお学園都市駅周辺と比較すると -33,201円、兵庫県全域と比較すると -40,237円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,363,425

ルイシャトレ垂水1番館の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入1,363,425円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.9%。比較すると +0.4%高い利回りの物件になります。