春日野マンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11
売買相場
980〜1,580万円
家賃相場
5〜8万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「春日野道駅」から徒歩16分
「新神戸駅」から徒歩18分
「王子公園駅」から徒歩19分
築年月
1974年1月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
所在地
兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11[地図]

春日野マンションは、兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急神戸本線の「春日野道駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数59戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:175,126円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、70.8㎡)
    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:173,729円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1210万円
    (㎡単価:179,579円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、67.38㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:170,674円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、71.44㎡)
    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:172,172円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、71.44㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:146,976円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、71.44㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:174,972円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、67.38㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:145,444円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、67.38㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:118,730円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

神戸市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 春日野道駅 兵庫県
2010年 15.1万円 28.3万円 22.3万円
2011年 15.3万円 28.3万円 30.9万円
2012年 15.2万円 28.2万円 27.5万円
2013年 15.4万円 28.3万円 25.5万円
2014年 15.7万円 28.7万円 25.4万円
2015年 16.4万円 29.3万円 26.1万円
2016年 17.2万円 29.3万円 26.1万円
2017年 17.7万円 29.3万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 979,600

春日野マンションの想定表面利回りが6.2%(最大年間収入979,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.09%。比較すると +1.11%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。