甲南第11兵庫コーポラス

兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5

売買相場
550〜980万円
家賃相場
5〜9万円
投資情報
表面利回り:10.6%
最寄駅
「新開地駅」から徒歩3分
「高速神戸駅」から徒歩6分
「湊川駅」から徒歩8分
築年月
1981年6月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
村上工務店
管理会社
その興産
所在地
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5[地図]

甲南第11兵庫コーポラスは、兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は神戸高速鉄道東西線の「新開地駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(3DK、41.42㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:205,215円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:10.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3DK、41.42㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:154,515円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:10.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

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1

神戸市兵庫区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市兵庫区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

甲南第11兵庫コーポラスの平均㎡単価は、2015年 183,551円、2016年 154,137円、2017年 157,924円で、直近は上昇傾向です。 なお新開地駅周辺と比較すると -87,243円、兵庫県全域と比較すると -103,017円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.6%
最大年間収入 1,038,800

甲南第11兵庫コーポラスの想定表面利回りが10.6%(最大年間収入1,038,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.81%。比較すると +4.79%高い利回りの物件になります。

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