エスプローネ春日町公園

岡山県岡山市北区春日町6

売買相場
428〜525万円
家賃相場
5〜6万円
投資情報
表面利回り:14.5%
最寄駅
「東岡山駅」から徒歩18分
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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(2K、32.45㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:123,267円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:14.5%/年)
  • 7階の物件2 :(2K、30.13㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:132,758円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:14.5%/年)
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(2K、32.89㎡)
    過去価格
    500万円
    (㎡単価:152,022円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:14.5%/年)
  • 4階の物件2 :(1DK、32.92㎡)
    過去価格
    440万円
    (㎡単価:133,657円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:14.5%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2K、32.89㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:121,618円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:14.5%/年)
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2

1

岡山市北区のAI推定価格の信頼性

過去に岡山市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.5%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エスプローネ春日町公園の平均㎡単価は、2015年 138,748円、2016年 154,217円、2017年 154,752円で、直近は上昇傾向です。 なお東岡山駅周辺と比較すると +22,778円、岡山県全域と比較すると -51,954円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 14.5%
最大年間収入 761,250

エスプローネ春日町公園の想定表面利回りが14.5%(最大年間収入761,250円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1%。比較すると +9.4%高い利回りの物件になります。