グランドパレスセンターステージ西千石

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
鹿児島県鹿児島市西千石町14-20
売買相場
2,980万円
家賃相場
12万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「高見馬場駅」から徒歩4分
「加治屋町駅」から徒歩7分
「甲東中学校前駅」から徒歩8分
築年月
2006年11月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
72戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
ダイイチ合人建物管理
所在地
鹿児島県鹿児島市西千石町14-20[地図]

グランドパレスセンターステージ西千石は、鹿児島県鹿児島市西千石町14-20に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は鹿児島市電2系統の「高見馬場駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数72戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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鹿児島市のAI推定価格の信頼性

過去に鹿児島市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 高見馬場駅 鹿児島県
2010年 37.0万円 63.1万円 27.4万円
2011年 36.6万円 62.9万円 29.2万円
2012年 36.4万円 62.7万円 25.0万円
2013年 37.3万円 62.9万円 22.9万円
2014年 37.4万円 63.3万円 23.2万円
2015年 38.9万円 63.8万円 23.5万円
2016年 38.6万円 63.8万円 23.5万円
2017年 38.2万円 63.8万円 23.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,490,000

グランドパレスセンターステージ西千石の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,490,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.52%。比較すると -1.52%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.882.3
安全
3.00
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
7.31
公共施設・文化
2.12
図書館数(人口10万人当たり)
0.17
都市公園面積(1人当たり)
7.77
育児・教育
2.25
待機児童率
0.22%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
4.16
医師数(人口1万人当たり)
36.66
一般病床数(人口1万人当たり)
105.29
老人ホームカバー率
3.17%
介護保険料
5766
評価項目についてはをご覧ください。