イトーピア百合ヶ丘参番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.85
所在地
神奈川県川崎市麻生区細山2丁目5-5
売買相場
2,180〜2,480万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「読売ランド前駅」から徒歩13分
「百合ヶ丘駅」から徒歩16分
「京王よみうりランド駅」から徒歩27分
築年月
1995年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
35戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県川崎市麻生区細山2丁目5-5[地図]

イトーピア百合ヶ丘参番館は、神奈川県川崎市麻生区細山2丁目5-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「読売ランド前駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数35戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、62.31㎡)
    過去価格
    2,680万円
    (㎡単価:430,108円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

川崎市麻生区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市麻生区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

神奈川県
2010年 35.8万円
2011年 35.5万円
2012年 34.2万円
2013年 34.0万円
2014年 34.8万円
2015年 36.0万円
2016年 36.0万円
2017年 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「読売ランド前駅」

読売ランド前駅は、1日の乗降者数平均3.5万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、読売ランド前駅周辺の中古マンションが74件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価24.38万円、価格1,571万円、専有面積64.41㎡、築年29.57年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや安値で取引された駅になります。