ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.33
所在地
茨城県つくば市研究学園4丁目34
売買相場
2,990〜3,280万円
家賃相場
15〜17万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「研究学園駅」から徒歩15分
築年月
2015年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
71戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTT都市開発ビルサービス
所在地
茨城県つくば市研究学園4丁目34[地図]

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドは、茨城県つくば市研究学園4丁目34に所在します。最寄駅はつくばエクスプレスの「研究学園駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数71戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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つくば市のAI推定価格の信頼性

過去につくば市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

研究学園駅 茨城県
2010年 27.3万円 21.4万円
2011年 27.2万円 21.8万円
2012年 27.0万円 20.4万円
2013年 26.8万円 20.0万円
2014年 26.9万円 20.4万円
2015年 26.8万円 20.9万円
2016年 26.8万円 20.9万円
2017年 26.8万円 20.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 2,000,800

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの想定表面利回りが6.1%(最大年間収入2,000,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.61%。比較すると +1.49%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.312.3
安全
1.20
火災件数
3.12
刑法犯認知件数
14.2
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.47
都市公園面積(1人当たり)
9.42
育児・教育
2.76
待機児童率
1.99%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.63
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
47.82
一般病床数(人口1万人当たり)
106.38
老人ホームカバー率
2.49%
介護保険料
5892
評価項目についてはをご覧ください。