インプレストタワー芝浦エアレジデンス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
東京都港区芝浦2丁目6-16
売買相場
3,380〜9,600万円
家賃相場
12〜34万円
投資情報
表面利回り:4.3%
最寄駅
「田町駅」から徒歩9分
「芝浦ふ頭駅」から徒歩9分
「三田駅」から徒歩10分
築年月
2014年2月
構造
RC
地上階建
25階
総戸数
114戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
淺沼組
管理会社
双日総合管理
所在地
東京都港区芝浦2丁目6-16[地図]

インプレストタワー芝浦エアレジデンスは、東京都港区芝浦2丁目6-16に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山手線の「田町駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数114戸、25階建て・RC造りの大規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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  • 21階の物件1 :(2LDK、71.97㎡)
    過去価格
    8,890万円
    (㎡単価:1,235,237円)
    推定賃料
    31.9万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 12階の物件1 :(3LDK、67.46㎡)
    過去価格
    7,780万円
    (㎡単価:1,161,194円)
    推定賃料
    27.9万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 5階の物件1 :(2LDK、58.57㎡)
    過去価格
    6,380万円
    (㎡単価:1,100,000円)
    推定賃料
    22.9万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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インプレストタワー芝浦エアレジデンス についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

外観も内装もとても綺麗でスタイリッシュなマンションです。室内は窓が多くとても開放感があります。オートロック、防犯カメラ、廊下は内廊下になっているので、防犯面は安心です。宅配ボックスもあるので不在時でも安心です。各階にゴミ置き場があるのがとても便利で気に入っています。

 
40代/女性

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 田町駅 東京都
2010年 - 65.4万円 65.2万円
2011年 - 64.7万円 56.6万円
2012年 - 64.0万円 52.0万円
2013年 - 64.4万円 52.8万円
2014年 - 66.9万円 56.6万円
2015年 - 70.7万円 63.4万円
2016年 - 70.7万円 63.4万円
2017年 108.9万円 70.7万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.3%
最大年間収入 4,128,000

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの想定表面利回りが4.3%(最大年間収入4,128,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.11%。比較すると -0.81%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「田町駅」

田町駅は、1日の乗降者数平均28.7万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR京浜東北線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約18店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、田町駅周辺の中古マンションが198件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価87.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価84.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価95.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価93.65万円、価格5,974万円、専有面積63.79㎡、築年15.71年でした。成約平米単価はJR山手線の中で、やや高値で取引された駅になります。