アサヒコート成城東

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.26
所在地
東京都世田谷区祖師谷3丁目6-7
売買相場
690〜1,100万円
家賃相場
3〜5万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩5分
「成城学園前駅」から徒歩9分
「千歳船橋駅」から徒歩23分
築年月
1984年7月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
南海建設
管理会社
自主管理
所在地
東京都世田谷区祖師谷3丁目6-7[地図]

アサヒコート成城東は、東京都世田谷区祖師谷3丁目6-7に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「祖師ヶ谷大蔵駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

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アサヒコート成城東 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩5分の住宅街に立地。白が基調の明るい雰囲気の外観が印象的です。室内にはエアコンが完備されているので入居後すぐに利用出来ます。徒歩6分圏内にスーパー、コンビニ、金融機関、病院などの施設が揃っていて生活しやすい環境です。また、徒歩7分のところに温泉施設があるのも魅力的です。

 
30代/女性

世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 616,000

アサヒコート成城東の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入616,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.89%。比較すると +1.71%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.62
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.82
都市公園面積(1人当たり)
2.81
育児・教育
2.64
待機児童率
10.58%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.15
一般病床数(人口1万人当たり)
40.73
老人ホームカバー率
3.07%
介護保険料
5850
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「祖師ヶ谷大蔵駅」

祖師ヶ谷大蔵駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、祖師ヶ谷大蔵駅周辺の中古マンションが127件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価58.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価62.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価62.06万円、価格3,878万円、専有面積62.49㎡、築年20.16年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや高値で取引された駅になります。