@bea3062h
オアシスマンションプレジデント山王
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.73
- 所在地
- 東京都大田区山王４丁目１７－２
- 売買相場
- 1,499〜2,880万円
- 家賃相場
- 7〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「大森駅」から徒歩14分
「馬込駅」から徒歩19分
「西馬込駅」から徒歩19分
オアシスマンションプレジデント山王は、東京都大田区山王4丁目17-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR京浜東北線の「大森駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
オアシスマンションプレジデント山王 についての評判・口コミ
このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。
モニター付きインターホンがついているので、セキュリティーも安心でき、しつこい訪問販売が来ても、断りやすいです。少し歩くと、山王花清水公園があるので、散歩をするのもストレス解消になっておすすめです。周辺は閑静な住宅街です。
30代/男性
大田区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 大森駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 50.1万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 49.6万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 49.1万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 49.3万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 50.5万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 52.5万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 52.5万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 52.5万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,699,200円 |
|---|
オアシスマンションプレジデント山王の想定表面利回りが5.9%（最大年間収入1,699,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.89％。比較すると +1.01%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「大森駅」
大森駅は、1日の乗降者数平均18.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR京浜東北線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約35店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大森駅周辺の中古マンションが364件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価66.6万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価59.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価62.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.09万円、価格3,478万円、専有面積53.42㎡、築年22.58年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、やや高値で取引された駅になります。
