オアシスマンションプレジデント山王

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.73
所在地
東京都大田区山王4丁目17-2
売買相場
1,499〜2,880万円
家賃相場
7〜14万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「大森駅」から徒歩14分
「馬込駅」から徒歩19分
「西馬込駅」から徒歩19分
築年月
1974年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大木建設
管理会社
東京互光
所在地
東京都大田区山王4丁目17-2[地図]

オアシスマンションプレジデント山王は、東京都大田区山王4丁目17-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR京浜東北線の「大森駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、54.36㎡)
    過去価格
    3,780万円
    (㎡単価:700,000円)
    推定賃料
    18.6万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(1LDK、36.21㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:466,667円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

オアシスマンションプレジデント山王 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

モニター付きインターホンがついているので、セキュリティーも安心でき、しつこい訪問販売が来ても、断りやすいです。少し歩くと、山王花清水公園があるので、散歩をするのもストレス解消になっておすすめです。周辺は閑静な住宅街です。

 
30代/男性

大田区のAI推定価格の信頼性

過去に大田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

大森駅 東京都
2010年 50.1万円 65.2万円
2011年 49.6万円 56.6万円
2012年 49.1万円 52.0万円
2013年 49.3万円 52.8万円
2014年 50.5万円 56.6万円
2015年 52.5万円 63.4万円
2016年 52.5万円 63.4万円
2017年 52.5万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,699,200

オアシスマンションプレジデント山王の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,699,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.89%。比較すると +1.01%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.292.3
安全
2.10
火災件数
2.37
刑法犯認知件数
10.89
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
2.31
都市公園面積(1人当たり)
2.84
育児・教育
2.22
待機児童率
1.46%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.4
一般病床数(人口1万人当たり)
55.54
老人ホームカバー率
2.33%
介護保険料
5600
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大森駅」

大森駅は、1日の乗降者数平均18.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR京浜東北線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約35店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大森駅周辺の中古マンションが364件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価66.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価59.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価62.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.09万円、価格3,478万円、専有面積53.42㎡、築年22.58年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、やや高値で取引された駅になります。