エステスクエア町屋

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.76
所在地
東京都荒川区町屋1丁目38-22
売買相場
2,170〜2,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「荒川七丁目駅」から徒歩8分
「町屋駅」から徒歩10分
「町屋駅」から徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
熊谷組
管理会社
新都市リビング
所在地
東京都荒川区町屋1丁目38-22[地図]

エステスクエア町屋は、東京都荒川区町屋1丁目38-22に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都電荒川線の「荒川七丁目駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

荒川区のAI推定価格の信頼性

過去に荒川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

荒川七丁目駅 東京都
2010年 28.2万円 65.2万円
2011年 27.9万円 56.6万円
2012年 27.8万円 52.0万円
2013年 28.2万円 52.8万円
2014年 28.4万円 56.6万円
2015年 28.4万円 63.4万円
2016年 28.4万円 63.4万円
2017年 28.4万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.352.3
安全
1.42
火災件数
3.3
刑法犯認知件数
11.74
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
2.46
都市公園面積(1人当たり)
1.61
育児・教育
2.94
待機児童率
1.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.49
医療・介護
3.39
医師数(人口1万人当たり)
23.91
一般病床数(人口1万人当たり)
53.04
老人ホームカバー率
2.12%
介護保険料
5662
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「荒川七丁目駅」

荒川七丁目駅は、1日の乗降者数平均969人と、都内では利用者が少ない駅です。都電荒川線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、荒川七丁目駅周辺の中古マンションが2件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価36.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.1万円となります。